Recomendaciones para la compra de propiedad inmueble en los Estados Unidos

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos brinda a través de su página web útiles consejos para la compra de bienes inmuebles ubicados en los Estados Unidos.

La lista incluye importantes recomendaciones para evitar cualquier tipo de estafa.

Acá te dejamos algunas:

QUÉ HACER:
· Inspeccionar la propiedad antes de comprar.
· Estar bien informado acerca de la propiedad y el constructor.
· Conozca sus derechos contractuales.
· Haga preguntas.
· Ponga cualquier promesa verbal por escrito.
· Pregunte si el constructor o promotor está registrado en la subdivisión del Housing and Urban Development (HUD y, en caso contrario, pregunte si el constructor o promotor está operando bajo alguna excepción.
· Use el sentido común.
· Revise cualquier material propagandístico y asegúrese de que todas las características y servicios prometidos estén incorporados al Informe de Propiedad y al contrato.
· Notificar al constructor o promotor por escrito su deseo de cancelar.
· Llame al HUD (Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EEUU), a la oficina estatal del Fiscal General o al Better Business Bureau (Oficina de Buenas Prácticas Comerciales), y pregunte si se ha presentado quejas contra el constructor o el promotor o si existen investigaciones en curso al respecto.

QUÉ NO HACER:
· Comprar cualquier inmueble sin antes verlo.
· Confiar en cualquier promesa verbal que no haya sido incorporada a los términos del contrato.
· Firmar cualquier papel sin haberlo leído íntegramente.
· Firmar cualquier recibo de Informe de Propiedad a menos que lo haya recibido y leído.
· Sucumbir a tácticas de presión durante una visita personal, llamada telefónica o material propagandístico.
· Asumir que el constructor o promotor está registrado en el HUD.
· Asumir que el Gobierno ha garantizado o inspeccionado la urbanización aún si ésta estuviese registrada en la subdivisión del HUD.
· Asumir que el HUD tiene la autoridad para obligar al constructor o al promotor a completar las características o servicios prometidos.
· Intentar cancelar el contrato sin solicitarlo por escrito.
· Caer en la tentación de invertir en algo que suena demasiado bueno para ser verdad.

Para mayor referencia y consultas adicionales puedes dirigirse a la página web del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos:
http://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/espanol